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公积金流转增益区域经济一体化-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:27:02 阅读: 来源:二氧化氯发生器厂家

深圳晚报

以公积金流转激励市民到“临深”片区买房,有利于分流高度集中在深圳狭窄空间内的住房需求,也有利于促进深圳与东莞、中山区域房地产与产业、经济的一体化。

在房价高涨、“刚需”人群望房兴叹的当前,公积金异地流转政策在深圳“落地”,无异于雪中送炭,契合了包括非户籍人口在内的“刚需”人群购房愿望,有利于分流高度集中在深圳狭窄空间内的住房需求,也有利于促进深圳与东莞、中山区域房地产与产业、经济的一体化。(详见08版)

公积金异地流转政策,是2014年下半年以来,国家在解决楼市“去库存”,满足老百姓住房需求所力推的一项政策。1月6日,深圳住房公积金中心相关负责人表示,深圳公积金缴存职工不分户籍,都可以向东莞、中山两市公积金中心申请贷款购房、提取公积金,标志着这一项政策正式在深圳“落地”。

该政策能够“落地”,除了贯彻国家关于公积金异地流转的指示,更多的在于顺应深圳本地房地产市场发展和住房需求的变化。今年以来,按照国家统计局的数据,截止到2015年11月份,深圳新建商品住房价格已经连续12个月领涨全国。高房价下,不仅普通百姓的“住房梦想”难以实现,就连高端人才的住房问题也开始凸显。

目前,深圳1900多平方公里的空间内聚集了近2000万人口,住房需求高涨确实让很多人买不起房。以公积金异地流转政策激励这些人群去“临深”片区买房,有利于分流高度集中在深圳区域的购房需求,有利于低成本解决人才住房需求,也有利于加速临深片区楼市“去库存”,贯彻国家2016年攻坚楼市“去库存”的战略任务。另外,将公积金异地流转政策覆盖到非户籍人口,一方面考虑到深圳非户籍居民占全市常住人口70%的现实,另一方面也贯彻了国家提出的“以人为本”的新型城镇化策略,让非户籍人群在就业地“扎根”。

同时,近年来,深圳土地资源极其紧张,未来5年内,每年新增住宅用地不到1平方公里,已经进入了“减量发展”时期。以低成本的公积金激励市民到“临深”片区买房,有利于利用“临深”片区充裕的空间,也能够腾出深圳市区有限的土地资源,去发展高增加值的产业,促进深圳产业转型和升级以及全市居民福祉的提升。而且,近年来,深圳轨道交通、高速公路、教育医疗等基础设施建设的重点开始转向龙岗、坪山等连结“临深”片区的原经济特区外地段,区域之间的通勤成本降低了,到“临深”片区置业的条件也越来越成熟,这也有利于深圳周边卫星城建设,促进深圳、东莞、中山三地房地产一体化。

随着购房向周边转移,人口、产业也开始在这些区域集聚,深圳连结东莞、中山、惠州的轨道交通、高速公路、教育医疗、休闲养老等基础设施建设有了规模效应、成本分摊效应,三地之间由房地产推动的产业协同和区域一体化也水到渠成。深圳与东莞、中山实现公积金异地流转的基础上,顺应“深莞惠”一体化,下一步可以加快推进深圳与惠州公积金异地贷款政策的“落地”,最后通过公积金异地流转,打通并促进整个珠三角房地产和区域经济的一体化。

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